부동산 펀드·리츠 소유 빌딩 PM 수수료 매출 신고와 보안·미화·주차 용역사 외주비 매입세금계산서 일치가 핵심입니다.
프라임 오피스, 지식산업센터, 상업용 빌딩의 부동산 자산관리(PM) 전문기업은 소유주(리츠, 부동산 펀드, 개인 건물주)로부터 기본 관리 수수료와 임대 유치 인센티브를 지급받습니다. 해당 위탁 용역에 대해 매월 정기 전자세금계산서를 적기에 교부해야 합니다. 빌딩 운영에 필수적인 경비, 미화, 방재, 주차 외주 도급업체에 지급하는 용역비에 대해 매입세금계산서를 철저히 취합하여 매입세액을 공제받아야 합니다. 입주사로부터 징수하는 관리비 선수금(예치금)과 퇴거 시 정산하는 원상복구 공사비는 매출과 부채를 명확히 구분 회계처리해야 세무 리스크를 차단할 수 있습니다. 정평세무컨설팅은 이민우 회계사 1:1 직접 소통으로 부동산 PM 특화 도급 관리와 복합 위탁 용역 세무를 정밀 분석하며, 사전 합의된 투명한 수수료 체계(기습 조정료 ZERO) 및 AI데이터 기반 스마트 세무 시스템을 통해 확실한 절세를 이끕니다.
정평세무컨설팅은 기습 세무 조정료 청구가 없으며, 명확한 산정 기준에 따라 투명하게 운용됩니다.
"세무 기장 서비스의 핵심은 단순 장부 대행이 아닙니다. 회계사가 직접 소통하며 사전 합의된 투명한 수수료 구조로 기업 경영의 안정성을 높여드리겠습니다."